【経済の話】アングル：新興国富裕層の逃避資金、ロンドン不動産市場に殺到か

アングル：新興国富裕層の逃避資金、ロンドン不動産市場に殺到か

ロイター 2月11日(火)10時3分配信

２月７日、新興国で起きている政治的混乱や金融市場の動揺を受け、そうした国々の超富裕層からの「逃避資金」が、すでに過熱気味となっているロンドンの不動産市場に向かいつつあるという。写真は昨年８月、ロンドン北部で撮影（２０１４年　ロイター／Suzanne Plunkett）

［ロンドン　７日　ロイター］ -新興国で起きている政治的混乱や金融市場の動揺を受け、そうした国々の超富裕層からの「逃避資金」が、すでに過熱気味となっているロンドンの不動産市場に向かいつつあるという。英不動産コンサルティング大手ナイト・フランクが７日明らかにした。

同社によると、アルゼンチンやウクライナ、トルコといった国からの英不動産市場に関するオンラインでの問い合わせが、過去１年で急増しているという。住宅用不動産調査チームのトム・ビル氏はロイターの取材に、「ロンドン中心部の一等地の不動産市場には、さらなる投資の波が押し寄せる可能性がある」と述べた。

ロンドンの不動産市場は、ユーロ圏債務危機や中東・北アフリカの民主化運動「アラブの春」が契機となった海外マネーの流入などで、すでに価格が高騰している。

英住宅金融機関ネーションワイドの統計によれば、２０１３年１０─１２月のロンドンの不動産価格は全体で前年比１４．９％上昇。高級物件ではさらに急騰しており、ロンドンの不動産市場は多くの住民にとって手が届かない水準となっているため、政治問題にもなっている。

オズボーン財務相は昨年１２月、海外投資家が自宅として使用していない住宅を売却する場合、２０１５年からはキャピタルゲイン税を徴収する方針を明らかにした。

ナイト・フランクは、英不動産市場に関するブラジルからの問い合わせが今年１月末までの１年間で２倍以上に増え、その大半はロンドン市内の住宅物件についてだったとしている。

＜フラジャイル５＞

こうした状況について、法律事務所ウィザーズ・ワールドワイドで富裕層顧客を専門とするソフィー・ドュオレツキー氏は「驚くには値しない」と指摘。「ロンドンの高級不動産に投資すれば、安全な通貨に投資したような安心感を得られるのだろう」と語った。

ナイト・フランクへの問い合わせが最も急増しているブラジルは、新興国の中でも特に巨額の経常赤字を抱えて海外資本への依存度が高く、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）による緩和縮小の影響を受けやすい「フラジャイル５」（ぜい弱な５カ国）の一角となっている。

ブラジルに次いで問い合わせが増えているのは、通貨危機のさなかにあるアルゼンチンと政治的混乱が続くウクライナ。ブラジル以外の「フラジャイル５」からもロンドン不動産市場への関心は高まっており、ナイト・フランクへの問い合わせ件数は、インドネシアとトルコからが同１０％、南アフリカからが同９％、インドからが同３％増えている。

各国のナイト・フランクのサイトへの問い合わせ件数の増加率（２０１４年１月末までの１２カ月間、対前年比）は以下の通り。

アルゼンチン　６７％

ブラジル　　１１５％

中国　　　　　３１％

インド　　　　　３％

インドネシア　１０％

メキシコ　　　３７％

南アフリカ　　　９％

トルコ　　　　１０％

ウクライナ　　６７％

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20140211-00000046-reut-bus_all
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